深圳控股（股票代碼：00604）的業務轉型步伐明顯加快，其聚焦粵港澳大灣區，特別是深耕深圳本土市場的“深圳策略”正逐步進入收獲階段，獲得了多家投資機構的關注與看好。公司正積極從傳統房地產開發向“園區資產投資與管理”等更具可持續性和成長性的業務模式演進。

深圳控股作為深圳市國資委旗下重要的綜合性企業，長期以來深度參與深圳的城市建設與運營。面對房地產行業的周期性調整與市場環境的變化，公司前瞻性地推進戰略轉型，將資源與精力向產業園區、城市更新、資產運營及科技投資等領域傾斜。其核心的“深圳策略”，即充分利用國資背景、本土資源及對深圳規劃的深刻理解，在深圳及周邊儲備和開發優質項目，尤其是在產業園區和配套資產方面構建核心競爭力。

目前，公司在深圳及大灣區擁有多個已建成和正在開發的產業園區項目。這些園區不僅提供物理空間，更注重產業導入、企業服務和生態構建，通過專業的資產管理與運營，實現資產的保值增值和穩定現金流。例如，在深圳重點片區布局的科技園區、特色產業基地等，吸引了眾多高新技術企業入駐，形成了良好的產業集群效應。這種模式減弱了對傳統住宅開發銷售的依賴，增強了公司抵御行業波動的能力。

多家金融機構在近期報告中指出，深圳控股的轉型路徑清晰，其園區資產質地優良，區位優勢顯著。隨著深圳持續推進科技創新和產業升級，對高質量產業空間的需求持續旺盛，公司的園區投資與管理業務有望進入收獲期，成為未來業績增長的重要引擎。機構認為，公司的資產價值有望獲得重估，其穩定的租金收入和潛在的資產價值提升空間構成了投資亮點。

深圳控股表示將繼續深化“深圳策略”，強化園區資產的精細化運營和資本運作能力。在粵港澳大灣區建設縱深推進的背景下，公司有望進一步捕捉區域發展帶來的機遇，持續優化業務結構，實現從開發商向城市綜合運營服務商的成功轉型，為股東創造長期價值。